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    Giuseppe Paci Professionista verificato Professionista verificato

    Informazioni amministratore
    • Biografia
      Profilo professionale Amministratore di stabili e condomini delle Provincie di Ancona e Macerata con oltre 10 anni di esperienza nel settore. In possesso di tutti i requisiti di legge per l'esercizio della professione. Preciso e affidabile, garantisce la piena competenza d'uso dei principali strumenti informatici, del pacchetto Office e dei software di gestione del condominio e dei patrimoni immobiliari oltre a competenze avanzate in materia di contabilità e attività d'ufficio. Predisposizione alla mediazione e buone capacità di interfacciarsi con condomini, fornitori di servizi e altri interlocutori esterni. Personalità precisa e attenta ai dettagli, sa mantenere un atteggiamento collaborativo e rispettoso in ogni situazione e si dimostra in grado di gestire in autonomia tutte le attività connesse all'esercizio della professione. Capacità e competenze • Riservatezza e senso dell'organizzazione • Competenze in regolamenti di condominio • Esperienza in contabilità di condominio • Abilità di mediazione e comunicazione efficace • Capacità di gestione delle dinamiche interpersonali • Procedure di gara d'appalto • Doti di mediazione • Riscossione dei pagamenti • Capacità di lavorare per obiettivi Esperienze lavorative e professionali Amministratore condominiale dal 05/2008 – ad oggi • Gestione della contabilità condominiale mediante software Danea Domustudio. • Amministrazione del conto corrente condominiale per l'accredito e l'addebito delle somme erogate o ricevute da condòmini e/o terzi. • Convocazione delle assemblee per l'approvazione del rendiconto condominiale e per monitorare il rispetto del regolamento. • Avviamento e supervisione dei lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria deliberati in sede di assemblea. • Monitoraggio continuo dei lavori straordinari controllando gli effettivi adempimenti da parte di aziende o artigiani appaltatori. • Gestione tempestiva ed efficiente in caso di danni all'edificio, guasti o blocco di impianti e forniture. • Gestione delle dinamiche condominiali, risoluzione dei conflitti e partecipazione costruttiva ai processi decisionali. • Stesura e validazione di verbali o delibere di assemblea con recapito tramite posta elettronica o consegna in formato cartaceo. • Elaborazione di rendiconti, documentazioni giustificative, situazioni di cassa, piani di ripartizione e conti patrimoniali. • Aggiornamento dei registri condominiali. • Organizzazione e convocazione di assemblee condominiali e gestione della relativa documentazione. • Gestione del database contenente le informazioni relative alle spese condominiali di tutti gli immobili. • Calcolo e ripartizione delle spese condominiali. • Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dello stabile. Istruzione e formazione • Diploma di maturità. Affiliazioni • Associato ABICONF Marche Centrali con numero d'iscrizione 55. • Membro attivo del Consiglio direttivo AVIS Provincia di Macerata. • Membro attivo del Consiglio direttivo AVIS Comunale di Civitanova Marche.
    • Specializzazione
      2011-10-05 – Tre giorni di formazione. (a cura di Camera di Commercio di Bologna, Commissione Giustizia al Senato della Repubblica, ASCOM CASA Bologna, Confartigianato Bologna, CIPEA, ALAC, APPC, UNAI, FNA Confappi, ANAPI, ANACI.) - I molteplici aspetti della sicurezza nel mondo condominio e le nuove responsabilita’ dell’amministratore di condominio. - La mediazione nell’ambito condominiale. - Direttiva comunitaria 2005/36/ce e centralità della formazione specialistica nella figura emergente di amministratore di immobili professionista: una concreta opportunità di lavoro, che non risente della crisi. - La previdenza integrativa dell’amministratore di condominio. - Ascensori in condominio, aspetti normativi, evoluzioni giurisprudenziali, casi particolari. - Le tecnologie it e la domotica al servizio dell’amministratore di condominio: house pad, la bacheca condominiale. - Le nuove tecnologie legate all’energia per i condomini; l’amministratore di condominio come “energy manager”. - La riforma del condominio negli edifici, la mediazione, la sicurezza. come potrebbe cambiare la figura professionale dell’amministratore di condominio. 2012-12-15 - La mediazione obbligatoria in materia condominiale. La responsabilità dell’amministratore in materia di sicurezza nei lavori di manutenzione straordinaria. 2013-04-13 - La riforma del condominio. (A.L.A.C.) 2013-07-06 - Gli appalti nel condominio. (A.L.A.C.) 2013-11-03 - L'Amministratore è un libero Professonista. Il codice Etico dell'Amministratore A.L.A.C. 2014–03-29 - Normativa vigente e la ripartizione delle spese. (A.L.A.C.) 2014-06-28 - La difesa del "Patrimonio Immobiliare in Condominio" La manutenzione come occasione di valorizzazione dell'edificio Condominiale. Aspetti giuridici dei contratti di Appalto nelle ristrutturazioni edilizie. (a cura di Comes e A.L.A.C.) 2014-10-18 - L'involucro edilizio e il suo recupero nel Condominio. Le coperture condominiali: applicazioni dell'art.1126 c.c. Condominio: il sottotetto dopo la riforma. (Comes) 2015-03-21 - L'assemblea condominiale. Esame, Discussione e Deliberazioni. (A.L.A.C.) 2015-12-05 - Le competenze dell’amministratore di condominio. (A.L.A.C.) 2016-04-30 - Sicurezza e prevenzione negli edifici condominiali. (a cura di Estintori Piemme) 2016-10-22 - I crediti nel condominio ed il loro recupero. (A.L.A.C.) 2016-11-26 - Gli adempimenti fiscali del condominio, gli obblighi contabili e di rendicontazione. (A.L.A.C.) 2017-03-04 - I contratti in condominio: Ascensori, assicurazioni e servizi. (a cura di Confcommercio, ALAC, APPC, F.i.m.a.a., AVICC) 2017-03-25 - La riqualificazione condominiale. (Caparol Marche Color 2) 2017-06-17 - Guida ai sistemi di rinforzi strutturali di cemento armato, tamponature ed armature. (Comes) 2017-10-28 – IL compenso dell’amministratore. Aspetti giuridici e fiscali. (A.L.A.C.) 2018-05-19 – L’assemblea di condominio. Adempimenti e giurisprudenza ultima. (A.L.A.C.) 2018-05-24 - La privacy nell'ambito condominiale - Il GDPR 2018 (Apaci) 2018-06-22 - Il risparmio energetico nel condominio ed il certificato di prevenzione incendi (Apaci) 2018-06-30 – Risanamento strutturale degli edifici. (Kerakoll) 2018-09-29 - Le scadenze fiscali del condominio e dell’amministratore. La fatturazione elettronica dal 2019. (ABICONF) 2018-12-15 - Il fondo cassa in condominio. La privacy in condominio. (ABICONF) 2019-02-01 – Gestione contabile. Privacy. Ecobonus: gli obblighi dell’amministratore di condominio. (a cura di ENEA e UPPI) 2019-02-28 - Il compenso dell'amministratore di condominio (Apaci) 2019-05-25 - La normativa antincendio in condominio. Linee Vita. L’assicurazione in condomìnio e per l’Amministratore. (ABICONF) 2019-10-04 – Prevenzione incendi tra opportunità e responsabilità (Confcommercio Ancona – ABICONF – Ordine degli avvocati di Ancona) 2020-07-21 – Giornata tematica ECOBONUS 110%: il punto di vista istituzionale (Infobuild – Infobuildenergia) 2020-07-06 - La Negoziazione in Condominio (ABICONF) 2020-07-13 - Stress da Condominio: Il rischio del “Burnout” per l‘Amministratore. Prevenzione e gestione delle liti in condomino (ABICONF) 2020-07-20 - Le delibere dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio (ABICONF) 2020-07-27 - Tutela e Privacy in Condominio (ABICONF) 2020-08-31 - L’Amministratore della multiproprietà – I rapporti consortili (ABICONF) 2020-09-07 - Assicurazione Fabbricati ed il risarcimento del danno. La Polizza professionale dell’Amministratore (ABICONF) 2020-09-14 - Normativa Antincendio in Condominio. La responsabilità dell’Amministratore (ABICONF) 2020-09-21 - Gli obblighi dell’Amministratore di condominio e le conseguenti responsabilità civili e penali; Utilizzo pratico della dicitura “varie ed eventuali” inserita nel verbale assembleare e potenziale rischio di impugnativa al verbale stesso; Elementi essenziali del processo verbale da redigere in assemblea pr evitare probabili impugnazioni delle delibere; Legittimità del compenso straordinario dell’amministratore sugli appalti in condominio. (ABICONF) 2020-09-28 - Assemblee telematiche in luoghi aperti: risvolti tecnici. Aggiornamenti giurisprudenziali (ABICONF) 2020-10-05 - La sicurezza nell’organizzazione dell’Amministratore. Aspetti legali sulla modalità di convocazione e svolgimento delle assemblee. (ABICONF) 2020-10-27 – Telefisco 2020. Speciale superbonus 110% (Sole24Ore) 2021-01-08 – Le prevenzioni incendi nel condominio (APACI) 2022-09-30 - Un anno di condominio. Analisi e commenti alle sentenze del 2021 (APACE)
    • Assicurazione
      HDI - Polizza nr.: 00000802203656
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      • paci.gius@gmail.com
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        • 28/08/2026 21:30 ora locale